1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市中央区
35.4万円/㎡
前年比-45.3%
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リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
埼玉県さいたま市中央区本町東七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 255戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
8,124万円
88.4万円/㎡
7,595
7,948
8,300
8,652
AI査定結果
推定相場価格
8,124万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,948万円〜8,300万円
86.5万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
7,980万円（86.8万円/㎡）/ 12階 / 91.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は71.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 7,980万円 | 86.8万円 | 12階 | 91.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 6,998万円 | 90.7万円 | 14階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 4,480万円 | 65.1万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 4,500万円 | 65.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/22 | 5,480万円 | 71.1万円 | 14階 | 77.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 5,780万円 | 74.9万円 | 14階 | 77.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,780万円 | 76.2万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/07 | 5,880万円 | 77.5万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 5,980万円 | 78.8万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 6,180万円 | 81.5万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 6,280万円 | 81.4万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 6,480万円 | 84.0万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 4,600万円 | 60.6万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 4,800万円 | 58.5万円 | 6階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 5,300万円 | 64.6万円 | 6階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 64.6万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 59.6万円 | 13階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 5,290万円 | 68.6万円 | 6階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 5,480万円 | 66.8万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 67.5万円 | 13階 | 91.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 5,800万円 | 70.7万円 | 5階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は78.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 7,980万円 | 86.8万円 | 91.9㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 255戸 | RC |
| 2026/05/24 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅13分 | 7,380万円 | 90.8万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/11/09 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅8分 | 5,980万円 | 65.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2003年 | 273戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市中央区では45.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）はさいたま市中央区の平均と比較して145.2%割高です。